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验房师（高级）
61、商品房指房地产开发经营企业经批准用于市场出售而建造的房屋。
63、住宅工程质量分户验收应当依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主。
64、住宅工程质量分户验收工作（以下简称分户验收）的责任人。分户验收的具体组织工作应由监理单位项目负责人承担。
65、检测项目相同、质量要求和生产工艺等基本相同，由一定数量构件等构成的检测对象。
66、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T 23-2003)是现行的混凝土强度检测的专用标准。
67、结构检测鉴定的目的是为了建筑检测鉴定是为结构可靠性评定和加固改造设计提供依据。
68、结构或构件的变形检测项目有梁、板、网架、屋架等水平构件的挠度；墙柱等竖向构件的倾斜、基础的不均匀沉降。
69、《工业建筑可靠性鉴定标准》GBJ50144—2009是现行的国家行业有关房屋安全及可靠性鉴定标准
70、值班记录人发现检测原始记录出现笔误时应及时进行杠改，并向原记录员说明。
71、检测管理信息系统宜覆盖全部检测项目的检测业务流程，并宜在网络环境下运行。
72、工程概况，主要包括建筑物层数、建筑面积，建造年代，结构类型、原设计、施工及监理单位等。
73、若混凝土表面有疏松层，可以将疏松层清除后再进行回弹检测。
74、检测中的安全措施包括检测人员的安全措施及对被检建筑物的生产及使用的安全措施。
75、在2001以后（按当时施行的抗震设计规范系列设计）建造的现有建筑，后续使用年限宜采用30年。
76、在90年代（按当时施行的抗震设计规范系列设计）建造的现有建筑，后续使用年限不宜少于40年，条件许可时应采用50年。
77、在70年代及以前建造经耐久性鉴定可继续使用的现有建筑，其后续使用年限不应少于20年。
78、在80年代建造的现有建筑，宜采用50年或更长，且不得少于30年。
79、裂缝深度可采用超声法检测或局部凿开检查，必要时可钻取芯样予以验证。
